西安市政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施

2020-02-14 11:40:08

扫描二维码分享
  • 城市:陕西
  • 颁发时间:2020-02-12
  • 发文字号:
  • 发文机构:西安市自然资源和规划局
  • 实施日期:2020-02-12
  • 效力级别:地方规范性文件
  • 类别:土地使用与管理

西安市自然资源和规划局关于贯彻落实《西安市政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》的通知

西安市资源规划局各分局、各县资源规划局,市局机关各处室、各直属事业单位:

  为有效应对疫情,促进经济平稳发展,保障疫情防控期间我市土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转,按照《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》要求,现就涉及我局相关工作通知如下:

  一、支持疫情防控项目建设先行用地

  对于疫情防控急需使用的土地,可根据需要先行使用。对选址有特殊要求,确需占用永久基本农田和生态保护红线的,视作重大项目允许占用。72266.com_【官方首页】-银河至尊使用期满不需要转为永久性建设用地的,使用结束后恢复原状,不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的,待疫情结束后及时完善用地手续。同时要做好被占地单位和群众的补偿安置。72266.com_【官方首页】-银河至尊疫情防控建设项目新增建设用地指标应保尽保,计划指标挂账使用。

  二、调整土地公开出让方式

72266.com_【官方首页】-银河至尊  工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。疫情防控期间,不组织现场挂牌或拍卖。已发布土地出让公告现场挂牌、拍卖出让的,可发布公告转为网上挂牌方式出让。

  三、调整公开出让土地的时间节点

  根据疫情防控要求和实际需要,已发布公开出让公告的,经批准可中止出让程序。72266.com_【官方首页】-银河至尊待疫情消除后恢复出让,相应的报名、申请、开标、拍卖、挂牌截止等重要的时间节点可依次顺延。72266.com_【官方首页】-银河至尊继续出让时,应在媒体发布补充公告。中止或继续出让时,应通知已报名的竞买申请人。

  四、分期缴纳土地出让价款

  疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。本通知发布前已成交尚未签订出让合同的,用地单位出具承诺书,可在签订出让合同时直接约定分期缴纳土地出让价款,一个月内缴纳50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

  五、允许变更出让价款缴纳期限

  2019年11月1日之后出让,已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,在2020年3月31日前,用地单位出具承诺书,可按程序与资源规划部门签订变更协议,约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年。

  六、顺延土地评估和规划条件有效期

  土地划拨、出让方案已经市资源规划局审议同意,进入审批流程,因疫情影响,未能在土地评估有效期或规划条件有效期内完成后续审批的,可沿用原土地评估价格确定划拨、出让价款,规划条件继续有效。

  七、调整履约监管方式

  根据疫情防控要求,适当调整履约监管方式,暂不开展实地履约巡查。疫情消除后,及时恢复正常的履约监管。对于受疫情影响,未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期。合同中原确定的开竣工日期可根据疫情结束时间顺延。

  八、容缺办理相关规划许可手续

  已签订土地出让价款分期缴纳合同的建设单位,可凭《网上挂牌出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件资料,和已缴纳不低于50%的土地出让价款票据,先行办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

  九、实施预办理不动产登记制度

  土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,缴清所有土地出让价款和相关税费后,办理正式的不动产登记手续。

  十、大力推行网上审批服务

  通过网络、微信、自助终端等多样化线上办理不动产登记业务,实现“微信预约、网上查询、邮寄领证”。建设项目规划许可事项依托西安市政务服务网,全面推行“网上受理、并联审批、快递出件”,做好网上咨询、预审和受理,避免群众聚集,“不见面”审批,为企业复工复产和经济社会发展营造良好环境。

西安市自然资源和规划局

2020年2月12日

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部

页面底部区域 foot.htm